网上签约是每个人买房时必不可少的过程，也是一个非常重要的过程。因此，如果你在买房时对网上签约不清楚，必须了解清楚。以下是小编整理的房屋网签后改名字流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
房屋网签后改名字流程
1、房子网签后办理房屋权转移登记手续，房屋赠与人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，提交过户申请书、身份证件、房地产权证及公证书、有关税费收据等资料。
2、房屋双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，缴纳有关税费。根据国家及本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、赠与人将房屋交付受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准，未办理产权转移登记手续的，当事人之间订立书面赠与合同，赠与人将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
1、一般房子贷款没还清是不能更名的，如果要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后进行更名。二是向银行申请，要求变更《贷款合同》中的贷款人和抵押人，获得银行批准后，再到房管局办理相关更名手续。
2、双方签订一份赠与合同，赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，另外还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
3、房产买卖除赠与外，房产证更名可以通过二手房买卖方式进行。房产证以买卖形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。
1、相关资格：
当买家准备网上签名时，必须让开发商拿出五张证书检查，目的是因为证书不完整的开发商不能网上签名，同时，买家购买资格没有验证，也不能网上签名，双方资格必须同时具备，才能网上签名。
2、相关资料：
买家在网上签约时，需要准备一些相关信息，所以买家到房地产部门应准备信息，一般需要信息有：身份证、户口簿、婚姻证明、社会保障存款或个人所得税存款记录，部分城市将要求暂住证，此外，贷款客户还需要带贷款信息证明。
3、正规合同范本：
一般来说，买方在签订合同后在网上签字，所以买方在签订合同时必须小心，必须使用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，不得填写错误。双方在合同中填写的权利和义务是否平等。
4、确认房屋信息：
当买家在网上签字时，也要注意检查房子的相关信息，必须确保房子的信息没有错误，因为一旦输入系统，很难改变，如果真的填写错误，拿很多文件和证书到相关部门申请修改，是浪费时间，所以填写必须小心，避免错误。
5、合同反复斟酌：
通常，开发商会要求买方在网上签字当天与自己签订纸质合同，因此买方在签字过程中，买方必须仔细阅读合同条款和规则，以防止未来的权益得不到保护。
1、一般情况下会缴纳80元每套房子的登记费用。
2、过户土地金的费用也是需要缴纳的。
3、印花税是需要买卖双方共同来承担的一个费用。
4、如果购买的房子不满5年，还需要缴纳一个过户所得税。
5、另外还需要缴纳一个档案费，因为每个地方的区域不一样，所以缴纳的费用也是不一样的，建议大家可以咨询当地的相关部门。